管理システム

Management system

熊本全域と、福岡市での不動産管理のノウハウを生かし、オーナー様に選ばれる不動産賃貸管理事業を展開しております。ここでは、アズマシティ開発が選ばれる管理会社である理由を紹介します。

ここではアズマシティ開発のオーナーフルサポート賃貸管理サービス内容をご紹介します。
さらに詳しい内容を知りたい方は弊社スタッフにお尋ねください。

01入居者募集

入居者募集のため物件資料・ホームページ・物件検索サイトなど情報を随時更新し、多数の物件をご紹介。さらに、企業訪問やダイレクトメールなど機動力を生かした営業活動で満室を目指します。

面倒な入居審査や書類作成、重要事項説明など募集から契約まで全ての手続きを一括して管理します。さらに、契約更新時の条件交渉や保険更新の事務処理など、煩わしい業務も代行致します。

契約が決まったお客様に安心して暮らして頂けるよう入居をサポートします。物件周辺の見回りや、クレームにも随時対応し適時オーナー様へご報告します。

お客様からの家賃集金も一括して承ります。その後、月ごとにまとめてオーナー様へ送金。収支報告や空室提案を行い物件を安定して管理します。

退去時の面倒な各種手続きも一括代行します。お客様との退去日の調整から、クリーニングの段取り、退去書類作成等各種手続きなどまとめて代行致します。

リフォーム業者選定等の手間を削減するため建物メンテナンス等の手配も一括で承ります。提携業者のため適正価格で素早く対応することができます。

管理料	賃料総額の10%以内（管理形態で異なります。）
契約期間	基本契約3年～5年（協議による更新可）
敷金管理	原則オーナー様預かり
建物修繕費用	賃借人またはその他の原因での修繕費用以外は原則としてオーナー様のご負担となります。
原状回復費用	賃借人の故意・過失による汚損・破損以外の自然消耗による経年劣化等はオーナー様負担となります（国土交通省ガイドラインに基づく）

※詳細は事前に協議し、また問題が発生したときは再度協議。

アズマシティ開発は創業以来多くの物件の管理実績を積み重ねて参りました。賃貸マンション管理を始め、多くのオーナー様に管理業務をお任せいただいております。おかげさまで、管理戸数は年々増加しています。

アズマシティ開発では法人契約を強化し、安定した物件管理に努めています。
法人向けにお得な社宅プランをご用意しております。